【不動産】「家賃は月8万円、撤去費用は200万円」窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望 [田杉山脈★]

1 :田杉山脈 ★:2021/07/10(土) 14:58:57.45 ID:CAP_USER.net
「昨日、あの人が鍵を持って『お世話になりました』って来たのよ。それで『このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの?』って言ってやったのよ」

大家が涙目になりながら、私にそう話してくれた。生前遺品整理会社「あんしんネット」の作業員として片付けた中、唯一、ゴミ部屋を管理する大家に直接話を聞けたケースである。

ここは駅から徒歩5分、高級住宅街にある3階建ての鉄筋コンクリートマンションだ。

1フロアに2室あり、問題の部屋は1階の1DKで、69歳の女性が一人で暮らしていたという。40年前にこのマンションが建ち、35年ほど前からその女性は住んでいたというから、居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。

大家は80代女性で、そのマンションの隣に戸建てを構えていた。

「最初はお勤めしていたし、月額8万円の家賃も、毎月きっちりお支払いしてくれていたのよ。それが令和になった頃から、全く支払わなくなって……。私は自分で家賃を払ってほしいという趣旨のお手紙を書いて、玄関ドアにはさんでおいたの。そうするとしばらくして、ポストに5万とか3万とか入っていることもあったわ。でもこの頃はまるっきり入らなくなって。どうも勤めていた会社が倒産してしまったらしいのよ。歳だから雇ってくれるところもないんでしょう。それで私もだんだん期待しなくなって、もう(家賃督促の)手紙を入れるのさえやめてしまったの」

初めて女性の部屋の中を見て、仰天した
ところが今年1月2日の夜、正月早々に、その女性が1階の共有廊下、自分の部屋の玄関近くに座り込んでいたという。

「たまたま見かけたので『どうしたの?』って声をかけたら、『大丈夫ですから』と言うので、私もまた自宅に戻ったの」

しかしそれから4日後、今度は朝の6時半頃に外から「うー、うー」といううなり声が聞こえた。

「外を見たら、またあの人が今度は横になっているじゃない。これは大変だと思って救急車を呼んだの。救急隊はその人を連れていって、警察や役所の人がたくさん来て、でも私に聞くだけ聞いたら、どの病院に運んだのかさえ教えてくれない。『たとえ大家さんでも個人情報ですから』って言うのよ」

大家はそこで初めて、女性の部屋の中を見た。天井に迫るほどの勢いでぱんぱんにゴミが詰まっており、仰天したという。ベランダ側から見ればやはり窓がゴミで埋まっているのだが、ゴミ部屋を見たことがない人は、中の状態にまで思いが至らないことが多い。

1週間ほどして女性が病院から退院すると、大家は弁護士に間に入ってもらい、女性に退去願いを出した。しかし両親はすでに亡くなっており、彼女に行くところはない。

あらゆる手を尽くして探すと、女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった。

今年3月、鍵を返しに来た女性に「このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの?」と大家が詰め寄ると、「いずれ、少しずつ」とか細い声で答えたという。そうはいっても、2年間家賃を払っていない人が、この作業代を支払えるわけがない。あんしんネットの石見さんが事前に見積もると、1回の作業で2トンロングトラック分のゴミを搬出したとして、作業は4、5日かかり、1日あたり30万円程度の費用が発生するという。

「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」

珍しく、いや初めて石見さんが「気が重い」という言葉を口にした。何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/47663

352 :名刺は切らしておりまして:2021/07/16(金) 05:35:17.37 ID:xgcTreDJ.net

不動産の大家なんて楽して儲けようってゴミ

90 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 18:55:08.25 ID:/XADZnJB.net

>>88
これは分かり易い

168 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 22:39:22.19 ID:4rQC8kIb.net

文句あるなら直接部屋に来いや!○野 

332 :名刺は切らしておりまして:2021/07/15(木) 05:10:28.39 ID:llQNZQJq.net

これが起こるから最近だと
不動産屋に保証人じゃ駄目で保証会社必須と言われる
保証人だけじゃ入居不可なのも増えている

283 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 00:40:01.78 ID:ZQKCVa46.net

敷金礼金ってのはこういう時の為のもんなんだろうと思うけど、足出た分はちゃんと請求するべきよ 娘さんに引き取られたならそっちに話してみたら良い

198 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 00:43:25.65 ID:13FaLlDl.net

ざまあみろとは言わないが
どの業界にもリスクはある
孤独死のまま2年放置よりはまし
最悪破産して土地家屋身ぐるみはがされても
生活保護で最低限の生活は送れる

50 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 17:46:20.95 ID:5VW6XL/M.net

>>1
ノーリスクの商売なんてねーよ馬鹿大家

289 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 06:28:35.55 ID:hGDgXgq2.net

>>278
これはゴミ撤去だけで200万円でリフォーム費用含まないし、
屋敷でなく1DKのマンション。
だからボッタクリ呼ばわりされてるんだが。

325 :名刺は切らしておりまして:2021/07/13(火) 08:47:56.34 ID:Xawp0iBK.net

>>308
ちゃんと管理してるなら有るけど
80の婆さん大家だからなあ

338 :名刺は切らしておりまして:2021/07/15(木) 13:22:57.02 ID:PBInhxf0.net

死ななかっただけまだマシなのか
死んでてたら事故物件情報に載せられてたし

345 :名刺は切らしておりまして:2021/07/15(木) 17:14:43.50 ID:WhCoC2s4.net

>>106
保証人つけても民法ではどうやっても最長で20年だよ。
都度保証人の契約を更新してれば変わってくるけどな

328 :名刺は切らしておりまして:2021/07/14(水) 00:45:26.92 ID:b/CXFsz+.net

>>12
>まとめて捨てるだけで200万円はボッタクリすぎ
>>1
>生前遺品整理会社「あんしんネット」

と、高齢で体力のない相手からボッタクルのが専門の業者のステマ記事だってば

死後の特殊清掃ならともかく、生前なら本人が自治体に生活ごみとして捨てられるわけで、整理にそんな金はかからんって

360 :名刺は切らしておりまして:2021/07/16(金) 23:07:23.66 ID:KLvmOaja.net

>>358
レンタカーに例えるならタイヤが減ったから新品にして返せって言ってるようなもんだぞ

364 :名刺は切らしておりまして:2021/07/17(土) 00:33:45.94 ID:sPvecVj0.net

大家より清掃業者の方が儲かる気がするな

370 :名刺は切らしておりまして:2021/07/17(土) 20:56:41.54 ID:Mxw/A/Ge.net

>>369
「ちょっとした量でも30万円以上」だから、まともじゃないのは明らかだのに、知らないことにすんなよwww

390 :名刺は切らしておりまして:2021/07/19(月) 22:42:27.96 ID:JtpuEyHJ.net

>>10
知り合いの話だけど、県外に住む息子が家賃滞納したまま女のところに転がりこんでとんずら
一応最初の契約で連絡先が父親だったので、布団や家電など大量に父親のところに着払いで不動産屋から送られてきたという
電話でも、その親も親なんでさすがに大家も切れたらしいわ

>>13
ゴミ片付け屋の動画などもでてるけど、程度によるが30万もあればいいと思う
8万の家賃って結構するけど部屋数があったのかな
ワンルームでトイレも風呂も流しの中もゴミでトンネルで生活してた形跡でも、一日内で分別しながら片付け屋は終わるし
床までベタベタしっとりが最凶(尿入りペットボトルや弁当などのパッケージ)虫もわんさか。

181 : :2021/07/10(土) 23:16:28.40 ID:3twvV/eT.net

>>1
大家さんに同情を禁じえない。
ゴミ撤去だけでなく、現状回復にも高額費用がかかるだろう。

親の代から入居の生活保護高齢者が施設に入るんで退去してもらったことがあった。
幸い家財道具は自治体と社会福祉協議会負担ですべて撤去してくれたが、現状回復に200万円近くかかった。
なんども水こぼしたりと、木部がカビまくりで、解体しての再造作が必要だった。
こちらは公的保証がついていなかった。
親のミス…。
それ以降、現状回復の保証は生保も非生保も必須にしている。

322 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 22:35:30.26 ID:j1YfHmwU.net

200万か…赤字ではないけど利益ほとんどなくなるな

229 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 07:28:48.34 ID:tJIeO6aC.net

>>227
この記事を信用するなら、35年前だよ
むしろ当時は優良客でしょ

82 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 18:49:31.14 ID:Vn+0gHYO.net

こんなのが年々増えるんだろうな
そして賃貸契約タイプが定期借家ばかりになる日も来るのかも
高齢者は部屋を借りられず野垂れ死ぬ
娘が居てもこうなるなら、独り者の俺は確実に路上死だな

142 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 21:54:59.05 ID:XmoHYg+T.net

保証人とか保証会社とかはどうなってたんだろうな?

借り手もつかないようなボロアパート、文化住宅っていうのかな?
そういうやつだったのでは?

164 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 22:33:57.27 ID:MCTtWMxR.net

何の罪もない、会社が倒産した69歳の女性は?
結局これ、粗大ごみにカネをかける行政のせいでしょう?
悪は高みの見物で、
弱者同志に代理戦争させる、世の中そういうことが多すぎる

225 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 07:00:13.11 ID:YSF8h1zl.net

>>223
それは知ってる
大家がアクション起こせるのは滞納3月
裁判起こす迄に保証人(数十年前から8万家賃取るような物件に保証人が居なかった可能性はかなり低い)に連絡取るとか、ソフトな解決の模索はある
結局賃借人は娘が出てるんだから天涯孤独でもない訳だし

この大家督促も途中で止めて賃借人ともコンタクト取らず、ただボーッとしてただけじゃん
そりゃ迂闊だね(または8万の家賃を2年も余裕で待てるカネ持ち)って話

適当にでっち上げたホラ話だろうな

293 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 08:53:07.01 ID:Mj0PErnV.net

事故物件にならなくてよかったね

373 :名刺は切らしておりまして:2021/07/18(日) 18:36:48.82 ID:kwVeP8g0.net

>>372
大家もなかなか大変だね

85 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 18:51:07.78 ID:IY+zyWp5.net

>>13
家ごと捨てれるな

61 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 18:16:21.94 ID:whocYKpc.net

35年✕12ヶ月✕家賃8万で3360万だろう。
200万ぐらいなら経費だろうと思うけど。

228 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 07:26:35.67 ID:tJIeO6aC.net

>>49
こういう記事に整合性を求めてはいけない

195 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 00:29:48.38 ID:7Q/vRNDB.net

>>1
同じく賃貸やってる人間としたら自分が悪い

330 :名刺は切らしておりまして:2021/07/14(水) 20:50:12.70 ID:vSVF9Mcf.net

>>238
30年間、リフォームや空室時の広告費がかかって無いんだから、楽々で元をとれてるだろ。

133 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 21:25:24.11 ID:NiRgo+JE.net

>>131
それはあるな。住宅ローンなんて審査通るかもわからんしご近所にさっさと引っ越しおばさんとか
なんみょー関係とか、そういうリスクもあるしな

298 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 10:27:33.99 ID:QymK+gyN.net

部屋いっぱいのゴミクソ臭い、をクソ暑い中撤去ならそのくらいかかりそうだけどな。そりゃ自分でトラック持ってて
自分で分別出来る体力あるなら別だが

165 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 22:36:47.87 ID:sPDM1+6z.net

>>164
そのゴミは元は女性が浪費して購入した商品の残骸じゃん
その金あるなら浪費我慢して家賃払えばいいだけ

252 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 11:39:37.35 ID:xyFmHZou.net

そんなかからん。そもそもゴミ袋に入れて軽トラで自分で処理場持ってけば格安や
1日30万?大家がやれば1日1万やろ

248 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 11:12:20.39 ID:Cm65Q3jj.net

>>247
じゃあくれよ。200万円。
キミならガタガタ言わないんだよな。

132 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 21:25:12.19 ID:8j0nVupg.net

>>131
もちろん結果論だよ
だから「結果として」とことわってるだろ

131 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 21:19:46.36 ID:r8aaUF8g.net

>>129
それは結果論
最初は4-5年だけ住むつもりだったのかも知れない

374 :名刺は切らしておりまして:2021/07/18(日) 19:12:21.17 ID:aQuCs/cw.net

>>372
> 大家もなかなか大変だね

法人化してその収益だけで生活出来るレベルの大家だったら出入りするお金もそれなりの規模になるのでちゃんと対応できるんだけど
所得のメインは社畜としての薄給というレベルだから店子が無茶するとこっちは生活の危機に瀕したり突然借金背負ったりになってしまう

387 :名刺は切らしておりまして:2021/07/19(月) 19:16:17.00 ID:t0itqste.net

>>382
30万円〜←30万円辺りの業者ですね、わかります。
そして投棄物の中からいろいろ特定されて搬出元に自治体の撤去費用の請求がくる、と。

糞産廃屋に任せたからしらね!って言い訳塞がれちまってるもんな

150 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 22:14:00.81 ID:8j0nVupg.net

>>147
自分の住民票がある時点で
レンタカー借りて便利屋雇って積み込んで
自分で自治体のゴミ工場に捨てに行けばトータルでその3分の1で済むな

247 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 11:06:30.87 ID:WVOfqdDo.net

200くらいでガタガタいうな

309 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 16:47:25.50 ID:hUpoYyWP.net

>>303
人の良い。というか、あちこちに物件持ってたから、面倒いんだろ。

55 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 17:58:54.55 ID:YhBjx3f9.net

>>1
嘘松乙
200万だと一軒家の解体だな
アパートのゴミ部屋なんて2トン車で焼却場3往復ってところだろう

231 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 08:13:45.06 ID:QJRWYwkg.net

どう見ても大家が被害者ヅラしてるだけの記事

16 :名刺は切らしておりまして:2021/07/10(土) 15:29:39.17 ID:5CD3LtbO.net

持ち家持つやつはバカで
賃貸最強最高なんだろう
お前らがリタイヤする頃には誰もお前には貸さない

306 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 14:44:12.58 ID:wRRrxhvN.net

フジタ

343 :名刺は切らしておりまして:2021/07/15(木) 16:27:07.87 ID:XqEsuf/d.net

民間賃貸を維持できない人の為のセーフティーネットがしっかりしていればさっさとそっちに移せばよいのだけど
税金高い割にそういうのが不十分な後進国だからなあ。

227 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 07:06:59.84 ID:t3IZGrlj.net

>>1
まともな審査をしなかった過去の自分を責めなさい

340 :名刺は切らしておりまして:2021/07/15(木) 13:48:43.42 ID:EHYRRY+Y.net

ボタンチア系の唾ーとかいないかね?

208 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 01:40:53.58 ID:iPz6b526.net

俺は引っ越しの時ゴミ取りに来て貰ったら30万だったけどね軽トラ2台でw

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