【不動産】大東建託、投資用マンションに参入 [田杉山脈★]

1 :田杉山脈 ★:2020/10/19(月) 20:51:56.98 ID:CAP_USER.net
大東建託 <1878> は19日、不動産業のインヴァランスを買収し、区分所有型の投資マンション事業に参入すると発表した。インヴァランス創業者らから株式97.1%を11月2日に取得する予定。取得価格は非公表。 
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a45c892575a1d8a8fe1f30373b78e917432d1b

69 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:14:46.07 ID:7YLrPoKX.net

悪名高いよねココ

61 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:47:13.70 ID:g/HgU91T.net

どっかの中古カーリースみたいに安い中古を仕入れて高く売る算段かな
お主も〜

34 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:45:05.80 ID:u93WJWZL.net

投資用マンションとか、意味ないよなw

177 :名刺は切らしておりまして:2020/12/28(月) 19:20:25.06 ID:D/7Bugu2.net

勧誘断っても訪問してくるしつこさ。東建も大東建託も、消費者センターと国交省に通報するぞと通告してやっと止んだ。

東建の女営業は「私、そんなに悪いことしてないんですけどねぇ。。」とバカな言い訳ほざいてた。

250 :名刺は切らしておりまして:2021/04/14(水) 07:30:45.52 ID:sM8OACH0.net

>>223
シノケンは建物が薄壁すぎて入居が付いてもすぐに引っ越してしまう
オーナーが疲弊してシノケンだけが儲かる仕組み

22 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:56:15.51 ID:+Q4DIZW+.net

早く強度偽装でしょっぴかれろ

199 :名刺は切らしておりまして:2021/02/17(水) 16:48:09.29 ID:RMlvSJK6.net

オーナーに貧乏くじ引かせてサブリース会社が儲けるシステムを理解しよう
家賃収入が貯まってきたら、大掛かりなリフォームなんてのは常識
win-winの関係なんて築けません

218 :名刺は切らしておりまして:2021/03/07(日) 19:42:50.08 ID:9fygF6dg.net

>>211
影リスク、設置角度は事前にわかるし、故障にしても15年保証がつくのが普通。15年たてば支払いも終わってるし、その後の故障はアンラッキーだったねで苦笑レベル。まぁその辺で一回は覚悟だね
災害にしてもまともな会社とやれば保険ついてるから、未稼働期間の補償分くらいはうまく処理してくれる。先だっての西日本豪雨でやられたがその後の対応で経験済み
近年稀にみるほぼノーリスク投資だった。今は知らん

108 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 18:57:03.78 ID:Vhmd4MPl.net

>>102
タワマンでも壁ケチってるからな

タワマンの実態は「超高層レオパレス」 
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/?all=1&page=2
タワマンの外壁や戸境壁は、建築基準法を一応クリアしているものの、
そこにはほぼ鉄筋コンクリートが使われていない。

大型のタワマンに、賃貸で住んでおられた。その方がおっしゃるには
「隣の人がくしゃみをしたら、分かるんですよ。60万円も家賃を払っているのに」

207 :名刺は切らしておりまして:2021/02/25(木) 16:46:56.93 ID:XR8rH09e.net

>>206
旨い話は向こうから来るわけない

138 :名刺は切らしておりまして:2020/11/27(金) 21:12:49.17 ID:ke3WW8ml.net

20代、30代の若手サラリーマンがマンション投資詐欺の”カモ”にされるワケ

2019年4月16日
https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20190416_108673/

194 :名刺は切らしておりまして:2021/02/07(日) 23:53:46.69 ID:LQk7F+m1.net

本当に儲かるならわざわざ他人に投資させずに自分で投資するだろ
こんなことも分からん奴はダマされても仕方ない

146 :名刺は切らしておりまして:2020/12/08(火) 08:19:12.54 ID:4JLlkpXL.net

>>1
大東建託、一度会社を解散しろよ。
何をやっても悪のイメージしかないぞ。
今度は何をたくらんでるんだ。

198 :名刺は切らしておりまして:2021/02/15(月) 14:27:19.67 ID:pW/1C6fM.net

もうかるなら直接やっている。
どうでも良いがこの手の電話勧誘は禁止にして欲しい。

116 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 14:29:31.58 ID:PFZPJrsS.net

>>115
企業が儲けるためにオーナーを利用するのだから

49 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:53:49.14 ID:XmJJ5Us2.net

第二のレオパレスにでもなるつもりかい?

112 :名刺は切らしておりまして:2020/10/25(日) 23:53:47.24 ID:Xb7kI4CE.net

>>42
レオパレスやコンビニもそうだけど
儲かってる人は声をあげないからなあ。

121 :名刺は切らしておりまして:2020/11/08(日) 13:10:31.57 ID:TEsW5T/i.net

ほんとかよ

33 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:37:04.82 ID:L8uDg+nd.net

こんだけ悪情報が出回ってるご時世に、金持ってる現役世代で騙される人おるんか?
投資用マンションやアパートに騙された農家の話とかよく聞くじゃん。

68 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:09:04.21 ID:BKKH7v3J.net

おっし がんばっぺ

18 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:21:51.85 ID:uQnqLCjM.net

嫌な予感しかない

30 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:23:42.71 ID:VjwljO6a.net

カモは医者
2000万くらいで買えるからな

232 :名刺は切らしておりまして:2021/04/11(日) 11:38:02.54 ID:cjR7S0Vf.net

>>17
大学進学や就職で都市部への若者流入は止まらないから、
新築マンション需要は絶えないよ。

田舎のサブリースアパートの時代は終わったのだろうけど。

162 :名刺は切らしておりまして:2020/12/18(金) 18:40:21.24 ID:yx5thXX8.net

かぼちゃの大東建託

90 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 11:54:38.81 ID:8KeimlOo.net

>>88
家賃補助?なにそれ?

131 :名刺は切らしておりまして:2020/11/21(土) 11:31:33.97 ID:vRK4IIR/.net

【企業】「契約取れないとクビ」成果主義の極限 大東建託
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1511758629/l50
「大東建託は、成果主義の極限です」。同社に14年間勤め、東京都の練馬支店長を務めていた古橋治人さんは実態を語ります。
その一つが“2年間アパート建築の契約を取れなかったら、社員の身分を失う”という内規です。入社後1年間、契約が取れなかったら月給から6万5000円をカット
さらに半年で4万3000円をカットという内規まで。契約が取れなければボーナスもなし。「成果が上がらなければ手取りは10万円台前半。生活できない」
同社の経営手法は、土地の所有者にアパート建築を勧めるというもの。“飛び込み営業”が基本です。2017年3月期の売上高は1兆4971億円
管理戸数は100万戸を超えています。

 この数年、アパートの過剰供給が問題視され、銀行の融資も厳しくなりつつあります。首都圏では他社との競合も激化。一方で上層部は
「ただひたすら『飛び込め』『契約をとれ』と迫るだけ。創業から40年以上まったく変わっていない。顧客からのクレームも絶えない」といいます。

 「1日12時間を超える勤務、土日出勤は当たり前」。会社が行った未申告労働時間調査では、月10〜30時間が57%、30〜50時間が18%
50時間以上が5%です。
社長も社内報で「労働基準監督署による改善指導が後を絶ちません」と認めるほどです。

262 :名刺は切らしておりまして:2021/06/02(水) 10:43:40.00 ID:HgrEAgzA.net

>>259
ワロス

38 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 00:57:12.00 ID:LA9xxVDp.net

>>1
どうせ「顧客」から搾取するんだろ?
今どき投資なんてするのは超裕福層か情弱だけ

40 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:18:33.55 ID:qJYq1HvK.net

日本中の田んぼにアパート建てろと闇雲にアパートが増えまくる。
大東以外もアパートを建てまくるから、アパートの総数が増える。
それとは別にマンションまで建てまくる。
そうなると、築後10年の物件は家賃を下げて募集する事になる。
それでもさらにアパートを追加で建てまくる。
一度建てたら30年はローン返済。
大家はローン返済が終わるまで収益がないから何のために経営に乗り出したのか

56 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 06:39:06.76 ID:kDUhdPf3.net

投資用○○ってユーザーがら何重にも搾取します、オーナーもついでに搾取対象です、みたいなもんでしょ?

256 :名刺は切らしておりまして:2021/05/01(土) 14:59:44.19 ID:DzMNZPu+.net

内部資料入手! 「大東建託」が抱える1300億円の「工程保留物件」 決 算のゴマカシか?
https://www.dailyshincho.jp/article/2021/04301110/?all=1

工程保留物件とは大東建託独特のカテゴリーで、結果的に、不正契約が組み入れられる。「解約」案件でなく、あくまで工事に取り掛かれる日程が
「未定」のものが分類されるのだ。
大東建託全体で1296億円もの工程保留物件を抱えた事実が記されている。

 そのうち実際に着工が見込める案件とされるのはわずか216億円のみで、残り1080億円の工程保留物件には、
大量の不正契約が含まれているという。当然、着工のメドが立たない契約だ。

 不正契約を経験した、都内東部にある支店の元支店長が指摘する。
「苛烈なプレッシャーから逃れようとする社員の不正契約はいまなお繰り返され、それに伴い、工程保留物件も累積され続けているのです」
大東建託に訊くと、これらの事実を全面否定する。だが同社が昨年度決算で計上した「受注高」5192億円には、不正契約が大半を占める
工程保留物件も勘定に入れられている。

57 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:11:32.28 ID:sq/lwo+3.net

そして撤退へ

135 :名刺は切らしておりまして:2020/11/25(水) 20:18:20.56 ID:u9FRed4u.net

>>95
クソ安倍重罪犯やな

261 :名刺は切らしておりまして:2021/06/01(火) 21:48:54.78 ID:qn8pYgXh.net

生きることは、託すこと。

234 :名刺は切らしておりまして:2021/04/11(日) 11:51:57.03 ID:Bnab0WfF.net

そんなに儲かるのなら自社で買えばいいのに

83 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 12:21:24.39 ID:4hv9jkHV.net

>>15
>もうアパート一括借上げは郊外なんて住む人足らずで空きだらけだもんな

郊外でも新築のうちは満室だよ
だけど築古なると厳しいね
駅近アパートなら築古物件でも入るんだけど

230 :名刺は切らしておりまして:2021/04/11(日) 11:28:14.10 ID:E3PpxL24.net

自殺者製造機

12 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:35:35.93 ID:mpBHevEf.net

大東建託の内幕 アパート経営商法の闇を追う
三宅 勝久(著)

“一括借り上げ(サブリース)で資産運用”の甘い罠。「こんなはずではなかった」と苦しむアパート経営者たち。契約を取るために犯罪に手を染める社員、パワハラが横行する職場、成果主義に追い詰められて自殺事件が続発―。「いい部屋ネット」の大東建託で何が起こっているのか!

99 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:05:14.86 ID:si+/ybIk.net

>>9
分からない奴は黙ってろ

202 :名刺は切らしておりまして:2021/02/18(木) 10:53:43.82 ID:CxM0kjf3.net

>>1
いい加減にしろ。銀行もグルだろこれ。

28 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:20:33.61 ID:bsop9rA8.net

財務省は課税のチャンスですよwwww

60 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:43:29.61 ID:iW/hmwNB.net

大東建託増やすな!

179 :名刺は切らしておりまして:2020/12/28(月) 23:14:50.97 ID:l1loeL94.net

大東と東建の営業マン狂ったようにやって来るね
契約取れば一攫千金みたいなものだから
しかし、その金が真っ当に得たものであるかどうか、よく考えたほうがいい

233 :名刺は切らしておりまして:2021/04/11(日) 11:40:53.88 ID:cjR7S0Vf.net

>>229
建て替え需要は旺盛。
特に高齢者が相続問題でどんどん土地建物を売り払ってる。
それに目をつけたのがオープンハウス。
高齢者の戸建て一軒家を多分割して売ってボロ儲け。
その都市型マンション版だな。

155 :名刺は切らしておりまして:2020/12/13(日) 08:17:57.37 ID:sdpMQjcX.net

客をハンマーで殴った営業マンが
いたのここの会社じゃなかったかな。

58 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:30:14.33 ID:6R+qXEWb.net

借金して投資するのはだめじゃないかと

169 :名刺は切らしておりまして:2020/12/26(土) 22:27:50.78 ID:Z23JATpS.net

俺たち年収8000万のひとたち?

118 :名刺は切らしておりまして:2020/10/31(土) 19:38:10.90 ID:8QYFjvl7.net

知らんがな

134 :名刺は切らしておりまして:2020/11/23(月) 21:35:21.08 ID:B7M2kqx2.net

大東にマンション作れんの? 技術者いないじゃん。ゼネコンに作らせたら価格合わんだろうし。

25 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:01:39.54 ID:rAXgWdJO.net

この業界はインド人並の信用度だろ

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