【社会】マイホームを手放す人が続出！？コロナ禍で増加する「住宅ローン破綻」の現状とは★４ [シャチ★]
1 ：シャチ ★ ：2021/05/29(土) 21:19:51.70 ID:yx4DJWq99.net
新型コロナの感染拡大で、住宅ローンが払えずマイホームを手放す人たちが急増している。夢にまでみたマイホームさえも奪っていく、新型コロナの打撃。その現状を取材した。
大阪市都島区で不動産コンサル業を営む、斎藤善徳さん。住宅ローンを支払えなくなった人たちの相談に応じてきたが、ここ1年ほどで客層の変化を感じていた。
千里コンサルティングオフィス 斎藤善徳社長「問い合わせは増えていますね。今年に入ってからぐらいですかね。コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」
鉄道関連会社に勤務する40代男性 住宅ローンが払えなくなる
この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。男性の勤務先は、比較的安定しているとされる鉄道関係の会社。これまでは難なくローンを支払えていた。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」
新型コロナの影響で、会社が巨額の赤字に陥り、毎月の手取り額も4分3に減った上に去年、夏のボーナスが全額カット。このため、男性はボーナス払いを1度だけ延滞。そこから歯車が狂い始めたという。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「（鉄道関連会社は）絶対つぶれる会社ではないという感覚のもとで働きだしているので。まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかった」
その後、毎月の返済も滞るようになり、先月ついに、裁判所から「競売開始通知」が届いた。設定された入札の基準となる価格は、わずか810万円。
返済に充てたとしても、2300万円の残債を返しきるのは到底不可能。万策尽きた男性が相談したのが斎藤さんだった。（以下ソースで）
5/28(金) 18:01配信 読売テレビ
https://news.yahoo.co.jp/articles/69af79fa93cf444b9e8d89c824d5d2aa300835d8
前スレ ★１ 2021/05/28(金) 21:54:53.58
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622248106/
579 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 10:20:59.23 ID:4W3D92NL0.net
返済期限の猶予をしない金融機関があるのかｗ
マスコミはこういう金融機関を公表しろよ
754 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 14:31:28.04 ID:64jZsaws0.net
>>748
2500万はクソ安く無いし最低でも35、恐らく40代に入ってからフルローンで年間100万も返済しないって
全然身の丈に合ってないっていうか狂気そのものだわ
124 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/29(土) 22:10:51.88 ID:wJIHhWFl0.net
>>119
最大のメリットは団信だよ。死んだらローンチャラになった上で妻子に家残せる。賃貸派は保険でカバーすれば良いと言うが、団信込みでローン金利1%以下だから、家賃プラス生命保険料より安く出来る。
253 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/29(土) 23:31:02.24 ID:LuW6Lxe30.net
>>246
そりゃ会社によって違うだろうけど
俺の会社みたく部長が役員ってところはあるよ
960 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/02(水) 19:38:20.64 ID:hL0K1tVy0.net
>>958
銘柄言えない時点でエアプだろ
ツッコミどころも的を得ていない
銀行で投資信託買ったことない人なん？
506 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 08:26:12.81 ID:i76kMSGl0.net
>>498
それなら余計に貯金で何とかならなかったのかね
貯金がないなら妻に短期パート出てもらうとか会社に話して副業させてもらうとか
696 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 19:55:09.47 ID:s69HAc1R0.net
ボーナス払いの部分は後に回せるのに？
つうか普段から貯金もすれば払えるだろ
70 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/29(土) 21:45:55.81 ID:G5Z3J6EQ0.net
ああ、、
株高か、、、
自分は少ない持ち株上がってるが
0がもう１つ多く当時買えてたらなぁ、、という程度で
車すら買えん
423 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 03:00:14.28 ID:GkjMWxN40.net
>>1
>男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。
2500万円借りて年間74万円の支払いじゃ無利子でも34年かかる
それにボーナス払いの割合は50％以下にしかできないのに67％を超えてる
完全に作り話
759 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 14:38:31.83 ID:XCRsDaq50.net
>>758
建売買うぐらいならローコストで建てるほうがマシだろ
511 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 08:30:55.58 ID:2+JoiYvjO.net
>>1
いやいや、1回のボーナスカットで25万が払えないって貯蓄とかなかったん？
422 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 02:59:32.46 ID:YM5S4l1i0.net
まぁ、俺が言えることは。
これから家を買う奴は、固定金利にしとけ
615 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 12:46:10.89 ID:irBvVUyV0.net
今は安い建物と高い建物で一番違うのは断熱かな
これも窓だけ二重窓とかにすればだいぶ良くなりそうだけど
827 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 00:36:26.13 ID:rikdM4LU0.net
>>823
逆に土地代だけでそこまで高いと需要少ない
ローンが通らなくなる人が多くなるから
土地代2000万〜3000万ぐらいが一番需要はある
552 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 09:52:03.41 ID:Pjs7BWWB0.net
これ作文だろうけど
ボーナス一回飛んだだけでローン払えなくなるとか
どんな自転車操業人生だよｗｗｗ
461 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 07:14:46.58 ID:5NzaOyaE0.net
中古マンション探してるけど高すぎて
130 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/29(土) 22:12:40.07 ID:bERMRnpA0.net
>>115
5年前に2300万で買った家が2000万で売れたって言ってる記事だからね
全くお得感はないぞ
田舎の土地は無料同然になると思うよ
でもそんなところ不便すぎるから安いという理由があるんだから
絶対買っちゃダメよ
立地のいい場所は取り合いになるのは変わらないと思う
489 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 08:02:24.93 ID:qxkYWiLr0.net
今から諸経費込のフルローンを組もうとしている俺は無謀ですか？？？
870 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 21:51:36.55 ID:f4sKNZKL0.net
>>867
まずマンションで駅から徒歩15分もかかる時点で問題外。
社長さんの言うとおり管理費や修繕積立金が溜まりに溜まって
いるんだろう。
633 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 14:43:50.54 ID:gPL3VrV50.net
>>631
＞最近は素人が相場感なしで参加してくるから高値になりがちって話だし
エンドユーザー（競売後に自分で使用する人）が競売場に来てたら一瞬で分かるから、
業者はその時々に応じて競売値を入れるけどな。
＞爺婆の相続物件とかすぐ現金化したいから安値で買い叩けると思って死んだ直後に連絡取れるように段取り取ってるんだぜあいつら
それはかなりの土地持ち（地主資産家）に対してだけ。
大半は小さな土地（80坪以下）だから売買専属の仲介がしたいだけ。
933 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/02(水) 16:34:08.37 ID:tnbAA1o30.net
買った方もだけどさ
この状況下で新築の家建てたり
マンションやアパート建てたりする人が減少し
業者さんとか下請けだと仕事が来ないので
元請け業者さんのご好意で臨時社員で1日幾らとかで働かせて貰ったり
下請け業者は仕事を回して貰えないケースもあるみたいね
臨時の社員扱いしてくれる所はまだましやけどな
下請けの更なる下請けはもう実質倒産
903 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/02(水) 15:26:28.16 ID:Y04zuOq30.net
>>892
数千万の買い物すると消費税分で車が買えちゃうので勢い余ってアルファードベルファイアとか買っちゃう輩が多い
875 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/02(水) 05:10:11.78 ID:rULvtT2J0.net
買えない奴の恨み節ばっか
391 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 01:55:59.84 ID:mr05KbVG0.net
>>387
ええやん
郊外で格安中古住宅買ってゴールデンレトリバーと一緒に暮らすの
920 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/02(水) 16:05:13.08 ID:hL0K1tVy0.net
>>912
今のご時世、民間企業で持ち家手当なんて出してるところなんてほとんどないよ
昔のままの話されても困るわ
今はもう住宅手当や借り上げ社宅で頭金貯めて家買う流れができてるんだから
意味わからんとか言われても困るよ
864 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 14:12:57.00 ID:3QsPc6Bu0.net
>>855
そうだね
うちの夫も払い終わる前に必ず死ぬって言い張ってる
51 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/29(土) 21:39:15.29 ID:VvIhARIr0.net
>>39
中古住宅って耐震性や断熱性ガ劣っているところが多いからな。
リフォームで結構金がかかる。
あと30年生きるつもりなら新築の方がいいぞ。
123 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/29(土) 22:10:13.63 ID:Poi0Hq6i0.net
親戚（75歳・独身・女・無職・年金月15万・貯金3000万円）の賃貸探しを手伝ったが
そこそこのマンションは全て断られ
高齢者OKなのはぼろくて交通の便が悪いアパートばかりだった
683 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 18:30:47.99 ID:r4K2QGP90.net
住宅ローン(記事ではフルローン)と記載があるが、この話が本当なら（かなり嘘くさいが）、毎月の支払いが、毎月たったの２万てどうなのよ？？？その辺の、腐った市営住宅以下だろうに。この人は独身なの？嫁がいるなら、(例えパート勤務だろうが)、もっと払えるだろうに。もう少し考えて記事にすべきでは？逆に実話だったら、それはそれで色々と凄すぎるが。
646 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/30(日) 15:01:02.56 ID:9UEX152l0.net
月二万な安い設定なら貯金もできるだろ、ボーナス頼りにせんでも
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